Pergunta 1:
Tenho um terreno de 350m2 em Suzano SP, a minha pergunta e: Gostaria de construir com uma construtora! Qual e a base que uma construtora cobra por m2?
Edemar Arbuzow - SP
Pergunta 2:
Eu já possuo um terreno e não fiz uso o programa mcmv para compra-lo, gostaria de saber se posso utilizar o subsídio do minha casa minha vida para comprar materiais de construção.
Vanessa Nunes - Sorocaba/SP
Pergunta 3:
Gostaria de saber se tem diferença entre o minha casa melhor e o moveis card! Posso comprar material de construção com o minha casa melhor? se posso onde posso comprar se não poço porque?
Eliana de Jesus Pereira Reis - Nova Odessa
// Respostas
Resposta para a pergunta 1:
O valor cobrado por m/2 é uma variável e portanto não é possível determinar este valor sem fazer a consulta junto a algumas empresas construtoras ou profissionais da construção civil que executam este tipo de serviço. O que posso te dizer são algumas referências que tenho não na sua região que é a grande São Paulo, mas no interior na região de Campinas.
Por aqui os valores oscilam bastante, mas tenho visto valores na faixa de R$ 400,00 a R$ 600,00 o metro quadrado, isto considerando apenas a mão de obra e não materiais. Esses valores contudo são para construtores de melhor qualidade, pois é possível encontrar casos até mais baratos.
Uma observação importante é que eles geralmente não incluem acabamento, nem construção ou execuções de trabalhos que estejam fora da casa, como a construção de muro, calçada e áreas externas. O acabamento como colocação de pisos e revestimentos, peças de banheiros, pia, e outros geralmente não entra neste cálculo, portanto o valor final da mão de obra pode ser maior.
O ideal é fazer uma consulta na sua cidade para tirar uma conclusão mais precisa.
Resposta para a pergunta 2:
Até onde eu sei não pode. É preciso entender que há programas e serviços para todos os casos e portanto não devemos confundir uma coisa com a outra. O Minha Casa Minha Vida foi criado pelo governo para financiar moradias para pessoas de baixa renda e por moradia entenda-se uma casa pronta ou apartamento. Neste caso com o objetivo de baixar o valor da prestação para essas pessoas o governo além de baixar as taxas de juros, oferece um subsídio que é um valor usado para pagar parte do valor do imóvel e assim ficar como saldo devedor menor para o financiamento.
Materiais de construção
Para quem precisa comprar materiais de construção, há duas alternativas: O cartão Construcard e uma linha de financiamento específica para a construção da casa por quem já tem terreno. Você poderá avaliar as duas linhas de créditos nos links abaixo:
Resposta para a pergunta 3:
Eliana, você não pode usar o Minha Casa Melhor para comprar materiais de construção e a razão é que ele foi feito para a compra de móveis e eletrodomésticos e portanto está limitado a estes itens. Para a compra de materiais de construção é necessário usar o Construcard ou obter um linha de crédito da Caixa para construção ou reforma.
Minha Casa Melhor
Com ele é possível comprar os seguintes itens:
- Guarda-roupa
- Cama de casal com colchão
- Cama de solteiro com colchão
- Mesa com cadeiras
- Sofá
- Geladeira
- Fogão
- Lavadora de roupas
- Televisor
- Notebook ou computador
Cada um deles está limitado a um determinado valor e pode ser comprado nas lojas específicas e conveniadas com o programa.
Materiais de construção
Como explicado acima, a compra de materiais de construção é feito através do cartão Construcard que é específico para este fim. Neste caso a maioria das lojas de materiais de construção aceita este cartão e portanto não há muito com o que se preocupar.
Então esta é a diferença entre eles:
- Minha Casa Melhor: Aplica-se a móveis e eletrodomésticos conforme explicado acima. Mais informações aqui: https://www.minhacasamelhor.com.br/
- Construcard: aplica-se a materiais para a construção civil na maioria das lojas do ramo. Mais informações aqui: https://www.caixa.gov.br/voce/Credito/index_construcard.asp