Qual a diferença de SAC e Price nas parcelas do financiamento?
O financiamento de imóveis é uma das formas mais comuns de realizar o sonho da casa própria no Brasil. No entanto, ao procurar por financiamentos habitacionais, os compradores frequentemente se deparam com duas opções principais de amortização: Sistema de Amortização Constante (SAC) e Sistema Price. Cada um desses sistemas tem suas próprias características e impactos nas parcelas do financiamento. Neste artigo, exploraremos a diferença entre o SAC e o Sistema Price e como eles afetam o pagamento das prestações ao longo do tempo.
Sistema de Amortização Constante (SAC)
O Sistema de Amortização Constante (SAC) é um dos métodos mais tradicionais de amortização de empréstimos imobiliários no Brasil. Nesse sistema, o valor da prestação inicial é maior do que no Sistema Price, mas ele diminui ao longo do tempo.
No SAC, o valor principal do empréstimo é dividido igualmente pelo número de parcelas (prazo do financiamento). Além disso, os juros incidem sobre o saldo devedor remanescente a cada mês, o que significa que os juros pagos diminuem à medida que o saldo devedor é reduzido. Isso resulta em parcelas iniciais mais altas, mas ao longo do tempo, as parcelas se tornam menores, o que pode ser vantajoso para quem deseja pagar menos juros no total.
Sistema Price
O Sistema Price, também conhecido como Sistema Francês de Amortização, é outra opção comum de amortização em financiamentos habitacionais. Nesse sistema, o valor das parcelas é constante ao longo de todo o prazo do financiamento.
No Sistema Price, a parcela mensal inclui uma parte do valor principal do empréstimo e uma parte dos juros, sendo que essa divisão se mantém inalterada durante toda a vigência do contrato. Isso resulta em parcelas mensais mais baixas em comparação com o SAC, mas os juros totais pagos ao final do contrato podem ser mais altos.
Como Escolher entre SAC e Price?
A escolha entre o Sistema de Amortização Constante (SAC) e o Sistema Price deve levar em consideração o perfil financeiro do mutuário e seus objetivos de pagamento. Aqui estão alguns fatores a serem considerados ao tomar essa decisão:
1. Capacidade financeira: Se o mutuário possui uma capacidade financeira mais limitada no momento da compra, o Sistema Price pode oferecer parcelas mensais mais baixas, tornando o financiamento mais acessível inicialmente.
2. Economia de juros: Se o objetivo principal for economizar em juros a longo prazo, o SAC pode ser a escolha certa, já que as parcelas diminuem ao longo do tempo, o que resulta em menos juros totais pagos.
3. Planejamento financeiro: Se o mutuário está em busca de uma previsibilidade nas despesas e deseja manter parcelas constantes ao longo do contrato, o Sistema Price pode ser mais adequado.
4. Perfil de risco: O SAC pode ser mais arriscado para mutuários que não têm certeza de que sua renda aumentará ao longo do tempo, já que as parcelas iniciais são mais altas.
Conclusão
A escolha entre o Sistema de Amortização Constante (SAC) e o Sistema Price em um financiamento habitacional é uma decisão importante que afetará o orçamento e os juros pagos ao longo do tempo. Cada sistema tem suas vantagens e desvantagens, e a escolha depende das circunstâncias e objetivos individuais do mutuário.
Antes de fechar um contrato de financiamento, é aconselhável buscar a orientação de um consultor financeiro ou especialista em habitação, que pode ajudar a avaliar as opções disponíveis e determinar qual sistema de amortização é o mais adequado para atender às necessidades específicas. Com a compreensão adequada das diferenças entre o SAC e o Sistema Price, os compradores podem tomar decisões informadas e alcançar seus objetivos de aquisição de imóveis com mais confiança e eficácia financeira.
Veja Também:
- Acesso à educação por meio da EAD é uma realidade?
- Apartamento é uma boa opção de investimento?
- Apartamento na planta de 2 ou 3 dormitórios? Qual é melhor?
- Como faz para estudar na USP?
- O que é a UNESP - Universidade do estado de São Paulo?
- O que é design instrucional em EAD?
- O que é e como funciona o Quero Bolsa?
- O que é educação formal e informal?
- O que é educação integral?
- O que é ensino híbrido - blended learning?
- O que significa hortifruti nos supermercados?
- Os cursos da Unicamp são pagos? Qual o valor?
- Quais as metodologias de faculdade online - EAD?
- Quais as vantagens de comprar apartamento na planta?
- Quais cursos a UNESP tem em Marília?
- Qual a origem da produção de café no Brasil?
- Qual o futuro do ensino superior a distância?
- Tipos de alunos: Online, intelectual, notáveis e acolhedores
- Vale a pena alugar apartamento para temporada?
- Vale a pena fazer Faculdade EAD?